Home / Inforexnews / Aliran Dana Tax Amnesti : Properti diperkirakan jadi Primadona
Pasar-Properti

Aliran Dana Tax Amnesti : Properti diperkirakan jadi Primadona

Harga properti Indonesia mungkin akan melonjak di tengah eskpektasi gelombang dana luar yang akan dipulangkan ke negara tersebut. 

Program Amnesti pajak yang baru dilaksanakan Indonesia diharapkan dapat mendorong wajib pajak memulangkan uang mereka di luar negeri untuk mendorong kestabilan ekonomi. Hal ini menyebabkan kenaikan harga properti di Indonesia.

Berdasarkan dari nilai harga saham pengembang properti Indonesia yang melonjak, pasar tampaknya memiliki ekspektasi dana dari luar negeri masuk ke ruang lingkup properti.

Diperkirakan dana $ 200 milliar dana milik Indonesia berada di singapura (saja) menurut data perbankan.

Felicia Tandiyono, seorang analis properti di JPMorgan, mengatakan saham-saham properti di negara Indonesia telah meningkat begitu banyak yang diasumsikan terjadi akibat dari amnesti pajak sudah terjadi dan berhasil.

Selama akhir pekan, media di Indonesia melaporkan bahwa beberapa bank Singapura berusaha untuk meyakinkan klien Indonesia untuk menjaga aset mereka di negara mereka. Bank sentral Singapura dan Departemen Keuangan dilaporkan membantah menerapkan kebijakan untuk “menggagalkan” tax amnesty Indonesia.

1739560shutterstock-190350695780x390

Pemerintah Indonesia diharapkan memulangkan dana sekitar $ 76 miliar dari amnesti pajak, yang dimulai bulan ini dan berakhir pada bulan Maret 2017. Pada minggu pertama, sekitar $ 30 juta telah kembali, menurut laporan International Business Times.

JPMorgan Tandiyono mengatakan amnesti pajak akan memacu permintaan untuk properti, ini dikarenakan ada sektor lain yang berada di bawah pengawasan dari kolektor pajak sebelum amnesti.

“Orang-orang benar-benar ingin membeli properti,” katanya. “Orang-orang yang takut kepada pengawasan pajak sekarang lebih nyaman bertransaksi.”

Untuk kuartal pertama tahun ini, indeks harga properti residensial di Indonesia naik sekitar 1,0 persen pada kuartal pertama, sementara per tahun, pertumbuhan melambat menjadi 4,15 persen. Laporan dari bank sentral dikaitkan dengan kenaikan pada kuartal terutama peningkatan biaya bahan bangunan dan upah yang semakin tinggi. 

Credit Suisse lebih optimis. Sementara dana yang direpatriasi dapat ditempatkan di aset lain, diperkirakan bahwa hampir $ 100 miliar kekayaan Indonesia yang tidak berdokumen sudah berada di dalam negeri. Itu hanya sepertiga untuk  dari perkiraan dari Departemen Keuangan, kata bank dalam sebuah catatan pada akhir Juni.

tapi aliran dana tersebut tidak dibatasi akan ditempatkan ke instrument mana, semua diputuskan oleh pemilik dana sendiri.

“Setelah didokumentasikan melalui skema tax amnesty, kami percaya bahwa jumlah kekayaan akan cenderung mengalir ke aset properti karena keuntungan yang relatif lebih menarik daripada beberapa alternatif lain misalnya bunga deposito perbankan dan imbal hasil obligasi,” katanya.

Itu tidak berarti bahwa harga properti akan mengalami bubble waktu dekat.

pengembang mengatakan mereka memperkirakan kenaikan harga properti lebih lambat di kuartal 2016 kedua, survei indeks harga properti bank sentral menunjukkan.

mungkin ini disebabkan upaya untuk meringankan aturan pembiayaan kredit benar-benar dapat meredam peluncuran properti baru. kebijakan pembiayaan kredit perumahan di indonesia baru saja dikeluarkan dengan uang muka ringan sebesar 20% dari yang sebelumnya adalah 30%.

ini mungkin membuat para calon pembeli lebih ringan untuk memiliki rumah, namun dapat berakibat mengganggu kemampuan pengembang meluncurkan proyek-proyek baru.

2015-08-06-17-09-48_SYCAMORE SUITES_thumb_800_1

“Ini positif bagi pembeli properti, tetapi tidak pengembang,” katanya. “Pada perspektif pengembang, mereka sekarang menerima kurang uang muka untuk pembayaran ke bawah. Mereka perlu untuk membiayai bangunan pertama.”

Dia diharapkan lebih banyak pengembang akan fokus membangun rumah bukan apartemen bertingkat tinggi untuk melestarikan modal kerja. tonggak pembangunan dapat dicapai lebih cepat dengan rumah-rumah daripada dengan bangunan besar, ia mencatat.

potensi sumber lain dari permintaan tambahan untuk properti Indonesia dapat semakin meningkat. Laporan media menunjukkan bahwa orang asing akan segera diizinkan untuk membeli apartemen di negara ini.

sumber : CBNC

About Paul_drevs

Check Also

gold

Menjelang Laporan Data Ekonomi AS, Emas Coba Rebound

Pergerakan emas kini telah terpantau untuk mencoba menguat lagi seiring adanya penguatan dollar AS menjelang …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Translate »